安邦咨询房地产行业通讯
理论与现实问题分析评价
个人住房贷款利率优惠差异化愈发明显【详情】
当前国内房地产市场仍然是调整期,市场基本面并没有明显改变,"去库存"仍然为半数以上二线城市、大部分三四线城市楼市的主旋律。事实上,这从房贷利率优惠差异也可看出,区域不同,银行对房贷风险的理解也不同。一线城市偏松,二三四偏紧,一目了然。
关键数据
5月一线城市新房价格环比平均上涨3.0% 6月8 -14日,北京商品住宅成交均价环比上涨7% 5月上海高端商品住宅成交量同比上涨超500%
杭州楼市推盘量阶段性减少
每周要点
保利置业联合体34.5亿夺上海杨浦宅地
天房力退万科16.95亿获天津西青区宅地
众美集团2.15亿再落子河北石家庄正定新区
华夏幸福3.75亿元再拿固安三地块
中南建设14亿元竞得南京城南商住混合用地
广州14.23亿元挂牌南沙三宗商用地块
融创、华美联合体13.25亿首进重庆双碑
上实发展8711万竞得重庆北碚宅地
绿地4.45亿元包揽南昌红谷滩4宗商业地块
百利保、富豪5.2亿港元获香港九龙大角咀项目
风险/机会提示
机会:创新将是打开商业地产这扇门的"金钥匙"
风险:北京豪宅市场中长期库存去化堪忧